skip to Main Content

Alle eierseksjonssameiere skal ha vedtekter. Vedtektene bør inneholde regler om sameiernes rettigheter/plikter og driften av sameiet. For at den fremtidige drift og forvaltningen av sameiet skal være mest mulig hensiktsmessig er det viktig å spesial tilpasse vedtektene for å unngå fallgruver som kan skape både støy og ubehag for både styret og beboere.

Lovkravet til hva vedtektene skal inneholde er et minimum:

  • Navn
  • Eiendommens grunnboks betegnelse (gnr/bnr)
  • Antall medlemmer i styret

Loven som regulere driften av sameiet er ikke sameieloven, men eierseksjonsloven.

Her er eksempler på punkter som er viktige å få regulert i vedtektene til eierseksjonssameiet:

  • Bruk av fellesareal
  • Fordeling av felleskostnader – ekstra viktig ved kombinasjonsbygg som består av boligseksjoner og næringsseksjoner
  • Dyrehold
  • Hvordan årsmøtet skal gjennomføres
  • Elektronisk kommunikasjon
  • Avvikende ordninger for vedlikehold
  • Særskilte bruksrettigheter til fellesarealer
  • Endring av særskilte bruksrettigheter

I et boligprosjekt som skal organiseres som eierseksjonssameier blir vedtektene utarbeidet i planleggingsfasen ofte sammen med fremtidig forretningsfører eller eiendomsforvalter. Utkast til vedtekter vedlegges normalt i salgsprospektet, men med mulighet for endring frem til stiftelsesmøte. I forbindelse med seksjonering av bolig er vedtekter et vedlegg i seksjoneringssøknaden. Alle eierseksjonssameier må ha vedtekter som vedtas i et stiftende årsmøte med boligkjøpere til stede, men her bør ikke vedtektene endres. For endring av vedtekter er hovedregelen at det er krav om minst to tredjedels flertall av avgitt stemmer på årsmøte med unntak av noen tilfeller.

Husk – Styret i eierseksjonssameier har ingen rettigheter til å endre eller beslutte vedtekter.

Har du behov for hjelp til utarbeidelse av vedtekter til et nytt boligprosjekt, mal for vedtekter eller ønsker sameiet å oppdatere vedtektene?

    Kontakt oss

    Navn & Etternavn:*
    E-post:*
    Telefon:*

    Melding:*

    Jeg ønsker å sende melding. Du får epost kopi av innsendt skjema.

    Back To Top
    Vi bruker informasjonskapsler for å tilpasse innhold og annonser, for å tilby funksjoner for sosiale medier og for å analysere trafikken vår. Vi deler også informasjon om din bruk av nettstedet vårt med våre sosiale medier, reklame- og analysepartnere. View more
    Cookies settings
    Aksepterer
    Privacy & Cookie policy
    Privacy & Cookies policy
    Cookie name Active

    Informasjon om bruk av informasjonskapsler (cookies)

    Når du besøker våre nettside, eller noen av de andre adressene sidene våre er tilgjengelige på, logger vi informasjon om besøket. Hva er en informasjonskapsel En informasjonskapsel er en liten fil som lagres på din datamaskin. Vi bruker disse informasjonskapslene til å huske på din innlogging, forbedring av brukeropplevelsen for eksisterende kunder og som del av vår markedsføring mot nye kunder. Når du besøker denne websiden setter vi både midlertidige og varige informasjonskapsler. En midlertidig informasjonskapsel slettes ofte automatisk når du lukker nettleseren din, mens varige kan ligge på din maskin i opptil 1 år. Bruk informasjonskapsler Bruker informasjonskapsler i vår markedsføring og til analyse av trafikk mtp forbedring av brukeropplevelsen. Alle lagrede opplysninger er anonyme og behandles av oss til forannevnte formål. Disse verktøyene lagrer ofte informasjonskapsler på de besøkendes datamaskiner. Eksempler på verktøy vi bruker er Google Analytics og Facebook, Instagram og evt andre sosiale medier. Unngå informasjonskapsler Du kan hindre at det lagres informasjonskapsler på din datamaskin ved angi dette i innstillingene i din nettleser. Vær oppmerksom på at du for eksempel ikke vil kunne logge inn på diverse informasjon dersom du avviser alle informasjonskapsler. Sletting av informasjonskapsler Du kan slette alle informasjonskapsler som er lagret på din datamaskin fra innstillingene i din nettleser. Hvordan dette gjøres varierer mellom nettlesere, og du vil finne ut hvordan med enkle søk på internett. Samtykke i bruk av informasjonskapsler I henhold til norsk lov har du automatisk samtykket i at vi lagrer informasjonskapsler på din datamaskin dersom du tillater dette gjennom innstillingene i din nettleser.

    Vi benytter følgende cookies

    Ved å besøke nettsidene våre, samtykker du i at disse informasjonskapslene lagres i din nettleser. Du kan eventuelt skru av cookies i nettleseren din og besøke sidene våre likevel, men da med begrenset funksjonalitet. Google Analytics I henhold til Googles retningslinjer for bruk av Google Analytics samles det ikke inn personlig informasjon om deg. Dataene som samles inn lagres på Googles servere. Du kan lese mer om hvordan Google samler inn og beskytter data her: Personvernregler – Personvern og vilkår – Google Informasjonskapselen fra Google Analytics er innstilt til å slettes automatisk etter 14 måneder hvis du ikke returnerer til nettstedet. Det er mulig å reservere seg mot all registrering i Google Analytics ved å installere et tillegg i nettleseren: Google Analytics Opt-out Browser Add-on
    Save settings
    Cookies settings